«Vi tilbyr rask og kvalitativ rapport levert av nemkosertifisert eltakstmenn»
Vår erfaring tilsier at mange boliger innehar et stort antall alvorlige feil. Dette er ofte i forhold til brann- og berøringsfare.
I forbindelse med den nye Avhendingsloven vil det tvinges frem behovet for at det gjennomføres en tilstandsvurdering av også det elektriske anlegget i boliger som omsettes
Ved å implementere våre rapporter blant sertifisert eltakstmenn vil dette kunne tilfredsstille en boligselgers opplysningsplikt knyttet til den reelle tilstanden på eget elektriske anlegg. Våre rapporter vil være grunnlaget for at de eltakstmenn som ønsker det kan benytte våre rapportmaler slik at de rasjonelt kan benytte dette verktøyet ute på befaring. Vi forutsetter at de aktuelle eltakstmenn som ønsker å benytte disse rapportene gjennomfører en grunnleggende opplæring internt hos oss og at de blir sertifisert for bruk av våre systemer.
Ved bruk av Eltakstsentralen sine rapporter vil markedet oppnå en unison og enhetlig utforming og disse vil være lett gjenkjennelig for boligkjøpere og boligselgere.
Vi er i dag ledende eltakstmenn og er blant de som jobber mest med elektrorelaterte forhold innenfor skade og reklamasjon. Vi har levert flere tusen ulike elektrotekniske rapporter. Våre kunder består i dag av ulike privatpersoner, et stort antall ulike forsikringsselskaper, advokatfirmaer, domstoler, eiendomsselskap/forvaltere, sameier og borettslag. Vi har en del faste avtaler som vi mener har sammenheng med at vi har levert kvalitative tjenester og rapporter over lang tid.
Ved gjennomføring av tilstandsvurdering av boligens el.anlegg forut for salg vil antall tvistesaker først og fremst gå betydelig ned og på lengre sikt potensielt bli fraværende.
Tilstandsrapport elektro/eltakst i forbindelse med salg av bolig
Bolig inntil 100 m2: kr. 6.900 inkl. mva.
Bolig inntil 200 m2: kr. 8.900 inkl. mva.
Bolig inntil 300 m2: kr. 10.900 inkl. mva.
Vi utfører også elektrorelaterte takseringsoppdrag. Se vår prisliste for ytterligere informasjon.
Erfaring fra eltakstmenn tilsier at 9 av 10 av boligene som selges i dagens marked innehar alvorlige avvik som ikke blir avdekket ved den ordinære tilstandsrapporten fra byggtakstmann. Disse avvikene blir ofte avdekket i forbindelse med en påfølgende tvistesak og skaper stor utfordringer for både kjøper og selger av boligen i ettertid. Derfor mener vi at det er viktig å gjennomføres en tilstandsvurdering av det elektriske anlegget. Denne gjennomgangen bør utføres av en Nemkosertifisert eltakstmann.
Eltakst skal gi en tilstand av elektriske anlegg i boliger. Målsettingen er å sjekke om den elektriske installasjonen og det elektriske utstyret er sikkert å bruke, samt vurdere om det er en risiko for brann, berøringsfare og eventuell funksjonssvikt. Den skal også avsløre eventuelle feil og mangler som utgjør fare for personer, husdyr eller skader på gjenstander.Selv om avviket ikke utgjør noen konkret brannrisiko i øyeblikket skal kostnader synliggjøres.
Det skal også anslås sannsynlig forventet levetid eller forringet funksjon. Eksempel på dette kan være varmekabler feilaktig lagt, men også andre forhold kan være relevant å vurdere. Videre skal tilstandsvurderingen gi føringer for kapasitet på hovedsikringer. Til grunn legges stikkprøver, årsmeldinger fra sameiet og eller eventuelle tilstandsvurderingsrapporter nyere enn 5 år. Den skal også si noe om eventuelle forventede kostnader til boligen.
Hensikten med en eltakst kan blant annet være å:
